二手房满五唯一是以什么时间算?

二手房满五唯一的时间起点以房产证登记日期或契税票填发日期为准，哪个时间早算哪个。如果房产证是夫妻婚后取得的，登记日期以产证上的日期为准；如果是继承的房产，以继承后的房产证日期计算。满五唯一指房产持有满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。

计算关键点

满五唯一的时间认定以房产登记日期为准，不是购房合同签订日期也不是房款支付日期。如果房产证丢失，可以去不动产登记中心查询档案日期。家庭唯一住房指以家庭为单位名下只有这一套住房，包括配偶和未成年子女的房产。满五唯一能省下不少税费，尤其是总价高的房子。