二手房贷款可以直接去银行贷款吗?

二手房贷款可以直接去银行办理，但需要先完成房产评估和过户手续。买方需提供收入证明、征信报告和购房合同，银行会审核资质并确定贷款额度。卖方需配合办理房产解押，确保房屋无抵押。贷款审批通过后，银行直接将款项打入卖方账户，买方按月还款。整个过程约需15到30个工作日，具体时间因银行效率而异。

贷款注意事项

二手房贷款额度受房屋评估价影响，最高可贷评估价的70%。贷款年限最长30年，年龄加贷款年限不超过70岁。利率根据个人资质浮动，优质客户可享基准利率下浮。提前还款需支付违约金，部分银行要求满一年后才可申请。贷款期间房屋需购买保险，保障银行抵押权益。建议提前咨询多家银行，对比利率和服务。