开发商卖房子什么时候最便宜?

开发商卖房子最便宜的时候一般是年底或季度末。这时候为了完成销售任务，开发商会推出大量折扣优惠，比如降价、送装修费或免物业费。每年12月是房企冲业绩的关键期，价格往往最低。另外，楼盘刚开盘时为了吸引人气，也会有特价房，数量有限但性价比高。

便宜时段的注意事项

年底购房要留意开发商的资金状况，避免买到烂尾楼。特价房通常位置较差，比如靠近马路或小区边缘。最好选择有现房的楼盘，这样既能拿到优惠又能马上入住。付款方式也很重要，全款或分期付款能拿到更多折扣，但一定要确认合同条款，避免后续纠纷。