建筑工程中的五证指的是什么意思?

建筑工程中的五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须取得这五个证件，项目才能合法开工和销售。五证缺一不可，缺少任何一个都会导致项目违规。购房者可以通过查验五证确认项目是否合法，避免买到手续不全的房子。

五证的作用

《国有土地使用证》证明开发商对土地的使用权合法。《建设用地规划许可证》确保项目符合土地规划要求。《建设工程规划许可证》确认建筑方案符合城市规划。《建筑工程施工许可证》允许项目正式开工。《商品房预售许可证》允许开发商合法销售房屋。五证齐全是项目合法性的基本保障，也是购房者维权的重要依据。