第二套房买二手房算是首套房吗?

第二套房买二手房不算首套房。名下无房但有过贷款记录，再购房算二套房。全款买过房但贷款已结清，再次贷款也算二套房。家庭名下有一套房产，无论贷款是否还清，再买都算二套房。不同城市政策有差异，需以当地公积金中心和银行规定为准。购房前最好查询个人征信和房产登记信息。

二套房认定标准

二套房认定主要看家庭名下房产数量和贷款记录。夫妻双方名下只要有一套房，再买都算二套房。贷款记录包括商业贷款和公积金贷款，无论是否结清。有些城市认房又认贷，有些只认房或只认贷。异地房产也会被计入家庭套数，具体以当地政策为准。建议提前咨询银行或中介，避免影响贷款审批。