二手房有税是什么意思?

二手房有税指的是在房屋交易过程中，买卖双方需要缴纳的各种税费。这些税包括契税、增值税、个人所得税等。契税由买方承担，税率根据房屋面积和首套房情况确定。增值税和个人所得税则由卖方支付，满五唯一可免征部分税费。税费金额受房屋总价、产权年限和当地政策影响，交易前需提前计算清楚。

税费计算实例

一套总价200万的房子，买方需缴纳契税约2万。卖方若不满两年，增值税约11万；满两年但不满五年，个人所得税约2万。满五唯一的房子可免个税，省下不少钱。不同城市税率有差异，比如北上广深税费更高。二手房交易时，税费占比可达总房款的5%到10%，买卖双方要提前做好预算。