房贷是银行一次性把钱给开发商吗?

房贷并不是银行直接把钱给开发商。银行先审核你的资质，通过后才会放款。钱会先进入监管账户，再由银行根据工程进度分期支付给开发商。购房者每月按月供还款，银行从中赚取利息。整个过程有严格的法律程序，确保资金安全。开发商不能随意动用这笔钱。

房贷的资金流向

房贷资金由银行全程监管。首付款直接给开发商，贷款部分进入专用账户。房屋封顶、竣工等阶段，银行才会拨款。购房者违约时，银行有权冻结资金。开发商拿不到全款，只能按进度收款。这种模式既保护购房者，也防范开发商风险。