房地产商没有预售证可以卖房吗?

房地产商没有预售证不能卖房。根据规定，开发商必须取得《商品房预售许可证》才能公开销售房屋。没有预售证就卖房属于违规行为，购房者可以要求退房并索赔。政府会对此类行为进行处罚，包括罚款和停业整顿。购房者购买无证房产存在风险，房屋可能无法办理产权证，交易不受法律保护。

违规后果

开发商无证卖房将面临严重处罚。住建部门可责令停止销售，没收违法所得，并处以罚款。购房者有权解除合同，要求返还房款和利息。情节严重的，开发商可能被吊销资质。购买无证房产的合同无效，购房者无法通过法律途径维权，只能通过协商或投诉解决问题。