房子的利息是不是固定不变的?

房子的利息不是固定不变的，它会随着市场政策和银行规定调整。比如央行降息时，房贷利率可能下降；加息时则可能上升。固定利率房贷在合同期内利率不变，但浮动利率房贷每月都可能变化。买房时最好选择适合自己的还款方式，避免利率波动影响月供。

利率调整的影响

利率变化直接影响月供金额。利率上升时，月供会增加，还款压力变大；利率下降时，月供会减少，总利息支出也变少。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。建议关注市场动态，合理规划贷款期限，选择最划算的还款方案。