惠州新房什么时候可以卖?

惠州新房拿到房产证后就能卖。新房一般交房后1-2个月办理房产证，具体时间看开发商进度。有些期房在未交房时也能转卖，但需要和开发商确认合同条款。二手房随时可以卖，只要房产证在手。惠州部分楼盘允许更名，相当于提前卖房，但需额外支付手续费。

新房交易限制

惠州新房有3年限售期，从房产证日期开始计算。买新房后3年内不能过户给他人，否则会被系统拦截。部分区域人才购房或特定项目可能缩短限售时间，需提前咨询房管局。开发商捂盘的房子可能延迟销售时间，购房者要留意开发商的预售许可证情况。