小区入住率多少适合开生鲜超市?

小区入住率达到60%以上适合开生鲜超市。这个阶段住户数量稳定，日常买菜需求明确。至少需要300户以上支撑超市运营，周边5公里内最好没有大型竞争对手。新建小区需等待交房后3个月，等装修入住高峰过去。老小区则要观察人口结构，老人多的小区生鲜需求更大。

生鲜超市选址要点

生鲜超市最好选在小区主出入口附近，方便居民顺路购买。店面面积80到120平方米为宜，太小放不下品类，太大租金高。停车场要方便停车，特别是周末采购高峰期。超市门口最好有独立上下水，方便冲洗地面和处理垃圾。周边餐饮店多的话，可以增加批发业务，提高销售额。