动迁配套商品房是属于什么性质?

动迁配套商品房是政府为保障被征收人居住权益而建设的住房，属于保障性住房的一种。这类房屋专门用于安置因城市改造、基础设施建设等需要搬迁的居民，产权登记时会注明“动迁配套”字样。购买者需符合被征收人身份，不得随意转让。房屋价格通常低于市场价，但交易时需补缴土地出让金等费用。

房屋性质特点

动迁配套商品房兼具政策性和商品性，土地性质多为划拨或出让。购房者拥有完整产权，但上市交易有时间限制，一般需取得房产证满5年。这类房屋面积根据原住房面积和人口核定，户型以中小户型为主。若用于出租，租金标准需符合政府指导价，不得随意涨价。