住宅房照能改门市房照吗?

住宅房照不能直接改成门市房照，因为两者的用途和规划要求不同。住宅主要用于居住，而门市需要满足商业经营条件。改照需向当地规划部门申请，提交经营范围、消防安全等材料。审批通过后，才能变更房屋性质。私自改变用途可能面临罚款或责令整改。

变更流程

改照需要准备房产证、身份证和商业计划书。申请人需到住建局窗口提交申请，工作人员会现场核查房屋结构。如果符合商业标准，通常20个工作日出结果。变更后，房屋水电费会按商业标准收费，成本会增加。建议提前咨询当地政策，避免材料不全被驳回。