首套房的资格是什么意思?

首套房资格指购房者名下无房产，首次购买住房的资格认定。需满足本地户籍或连续缴纳社保一定年限，且家庭名下无任何住房记录。银行会查询征信，确认无房贷未结清。不同城市政策差异大，有些要求单身或已婚但无房。申请时需提供身份证、户口本、收入证明等材料，通过审核才能享受首套房贷款优惠利率。

首套房政策要点

首套房贷款首付比例低至两成，利率也较低。部分城市对面积有要求，比如90平米以下可享受更多优惠。购房者需注意，婚前房产婚后不算首套房，离婚后无房再购可能重新认定。政策会随市场调整，需提前咨询当地房管部门。虚假申报将影响征信，甚至面临罚款。