二手房满五满二有什么区别?

二手房满五满二指的是房产证满5年或满2年，主要区别在于税费减免政策。满五唯一免征个人所得税和增值税，满二免征增值税，但个税仍需缴纳。

区别

满五唯一：指房产证满5年且是卖家唯一住房，可免征个人所得税和增值税，交易成本最低。这套房子如果出售，买家不用承担额外税费，卖家省下的钱可能达到几万元。

满二：指房产证满2年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。卖家需按差额的20%或总价的1%缴纳个税，买家可能需要分担部分费用。这套房子比满五唯一多出一笔税费，但比不满2年的房子省下不少。