建筑物周边几米为自有面积?

建筑物周边的自有面积一般指产权证登记范围内的土地。住宅楼通常包含楼体正投影区域加前后左右的公共区域，具体范围以测绘报告为准。商铺的自有面积可能包含门前台阶或绿化带，需查看购房合同。开发商常会在合同中注明"以实际测量为准"，建议业主保留原始图纸。

自有面积的界定标准

自有面积的边界由规划许可证和土地出让合同确定。小区内的围墙、消防通道通常不属于个人私有范围。阳台按一半面积计算，飘窗不算入产权面积。业主若想扩建需向物业申请，否则可能面临处罚。二手房交易时务必核实面积差异，避免纠纷。