房贷自己主动还有影响吗?

房贷自己主动提前还款能减少利息支出，缩短贷款期限。银行允许借款人随时还款，部分银行收取违约金。主动还款后，月供会减少或期限缩短，压力减轻。公积金贷款提前还款不收违约金，商业贷款需看合同条款。提前还款前最好咨询银行，避免额外费用。

提前还款的注意事项

提前还款后，银行会重新计算还款计划。剩余本金越少，节省利息越多。大额还款能显著降低总利息，小额还款效果不明显。还款后记得保留凭证，更新还款计划表。部分银行要求书面申请，不能直接操作。提前还款后，信用记录不会受影响，反而能体现良好还款能力。