北京通州区现在房子什么价位?

北京通州区房价差异较大，新房均价每平方米5万到7万元，二手房价格稍低，4万到6万元。宋庄、运河商务区等热门地段价格更高，接近8万元。小户型总价约300万起，大户型或学区房可达千万。近两年房价稳中有降，部分楼盘有折扣优惠。周边配套成熟的小区更受欢迎，交通便利的房子更贵。

区域房价对比

通州区不同板块价格明显。核心区域如杨庄、梨园，每平方米6万以上；远郊如台湖、张家湾，4万左右。新建小区价格比老小区贵20%到30%。学区房比普通房贵一倍，比如北京小学通州校区附近房源。地铁沿线房子价格比非沿线高15%。近郊区新房多，配套待完善；老城区二手房多，生活便利。