新房入住物业费从什么时候开始算?

新房物业费一般从开发商交房当天开始计算。业主拿到钥匙就算正式接收房屋，物业费随之产生。如果开发商延迟交房，物业费起始时间也会顺延。合同里会明确交房日期，这个日期是物业费计算的起点。有些小区会约定空置房减免，但正常入住必须按时缴费。

物业费计算规则

物业费按月收取，不足一个月按整月算。比如15号收房，当月要交全额费用。物业费包含公共区域清洁、绿化维护、安保服务等。业主可以要求物业公司出示收费明细，确保费用合理。长期不住家也要交物业费，除非合同另有约定。拖欠物业费会影响个人信用记录。