租赁内含利率是什么意思?

租赁内含利率是出租方计算租金时隐含的资金成本。比如一套设备租期3年，月租金5000元，设备现值15万元，内含利率就是出租方实际赚的钱折算成的年化利息。这个利率包含了融资风险、利润预期和时间价值，相当于出租方的"投资回报率"。租客可以通过比较不同租赁方案的内含利率，选择更划算的合同。

计算方法

内含利率需要用试错法或财务公式计算。假设年租金6万元，租期5年，设备现值20万元，试算后发现利率8%时，未来租金现值总和刚好等于设备现值。实际计算中，出租方会参考银行贷款利率、市场竞争情况调整这个数字。租客如果发现内含利率高于同期贷款利率，不如直接贷款买设备更划算。