房产证上建筑面积和土地面积区别?

建筑面积是指房屋各层面积的总和，包括墙体、阳台等结构；土地面积是房产所占用的实际地面范围。两者用途不同，建筑面积决定房屋使用空间，土地面积涉及产权范围。

区别

建筑面积：指房屋各层面积相加的总数，包含墙体、柱体等结构所占空间。比如一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米。这个数字用于计算房屋总价、物业费等，直接关系到居住面积大小。购买时合同会明确标注，影响房屋实际使用空间。

土地面积：指房产所占用的实际地面范围，包括房屋基底和院落等。比如一块200平方米的土地，土地面积就是200平方米。这个数字决定产权范围，涉及土地使用权年限和拆迁补偿。土地面积通常大于房屋基底面积，剩余部分可能是公共区域或私人花园。