出让的房子可以抵押贷款吗?

出让的房子可以抵押贷款，但需要满足条件。房子必须已办理产权证，且无其他抵押或查封。房主需提供身份证明、房产证和收入证明。银行会评估房产价值，一般贷款额度为评估价的7成。房主需签订抵押合同，办理抵押登记。贷款期间房子不能出售，还清贷款后才能解除抵押。

抵押贷款流程

房主先联系银行提交申请，银行审核资料后安排房产评估。评估通过后签订合同，银行放款。每月按时还款，逾期会影响征信。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房子被抵押期间，房主仍可正常居住，但不能擅自装修或改建。贷款结清后，房主需办理解押手续。