商品房贷款属于什么贷款?

商品房贷款属于个人住房贷款，是银行向购房者提供的专门用于购买商品房的贷款。这种贷款金额通常较大，期限最长可达30年。购房者需要用所购房屋作为抵押，银行会评估房屋价值后放款。贷款利率有固定和浮动两种，根据政策和个人信用情况确定。购房者需按月偿还本金和利息，逾期会影响个人征信记录。

贷款特点

商品房贷款需要满足一定条件，比如稳定收入、良好信用和无不良记录。首付比例通常在20%到30%之间，具体看当地政策。贷款审批流程包括提交资料、银行审核、签订合同等环节。提前还款可能需要支付违约金，不同银行规定不同。贷款期间房屋需购买保险，保障银行抵押物安全。购房者违约时，银行有权处置抵押房屋。