赠送面积一般多少?

赠送面积一般占房屋建筑面积的3%到10%。开发商常把阳台、飘窗或设备平台算作赠送面积，比如一个100平方米的房子，赠送面积可能在3到10平方米之间。赠送面积能提升居住空间，但产权可能不完整，无法单独办理房产证。购房者需看清合同条款，确认赠送部分是否合法合规。

赠送面积的常见形式

赠送面积常见于阳台、露台、地下室或阁楼。比如开放式阳台不算建筑面积，但实际可用；飘窗若离地面超过0.9米，也不计入面积。有些开发商会把夹层或挑高区域改造成房间，但可能存在违建风险。购买时需实地测量，避免后期因面积缩水或产权问题产生纠纷。