商住房土地出让金每平米多少?

商住房土地出让金每平米价格因城市地段差异较大。一线城市核心区可达数千元，二三线城市多在几百到一千元之间。具体金额需参考当地基准地价和容积率调整系数。开发商拿地时会综合评估周边商业配套和交通便利度，这些因素直接影响土地单价。政府还会根据土地用途和规划要求进行修正，最终确定出让金额。

影响因素

商住房土地出让金受多重因素影响。位置是关键，地铁口或商圈附近的土地价格更高。土地用途和建筑密度也会改变单价，商业比例越高费用越贵。政府政策调控如限价令会临时调整出让标准。历史成交价和区域发展规划同样重要，热门地块往往通过拍卖竞价形成高价。实际支付时还需扣除相关税费和配套建设费用。