上海二套房首付得准备多少预算?

上海二套房首付比例最低为总房款的70%。比如购买500万元房子，至少需要准备350万元首付。贷款利率也会比首套房高，具体金额取决于银行政策。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，总预算可能超出首付本身。

额外费用

二套房购买后，每年要缴纳房产税，按房屋总价0.6%计算。500万元的房子每年需缴3万元房产税。如果房屋不满5年出售，还需缴纳增值税和个人所得税，总费用可能达到售价的10%以上。这些开支都需要提前规划。