二手房房龄在多少合适?

二手房房龄最好在10到20年之间。这个房龄的房子结构稳定，价格相对合理，不会太老也不会太贵。超过20年的房子可能存在管道老化、电路隐患等问题，维修成本高。5年内的次新房价格偏高，性价比不如中等房龄的房子。选择时还要看小区环境、物业管理等综合因素。

房龄的影响

房龄越长，贷款年限越短。银行对超过30年的房子放贷更谨慎，月供压力会增大。老房子的升值空间有限，但配套成熟，生活便利。新房虽然崭新，但周边交通、学校等可能不完善。实地查看房屋状况很重要，比如墙体裂缝、水管漏水等细节不能忽视。