房子从开盘到清盘多久?

房子从开盘到清盘的时间差异很大。热门楼盘可能1个月内售罄，冷门项目需要1年以上。开发商会分批次推盘，每次推出几十到几百套房源。市场行情好时，周末就能卖掉一批；行情差时，可能连续几个月零成交。促销活动、降价策略会影响销售速度，有些楼盘靠团购或内部消化加快清盘。

影响清盘速度的因素

地段、价格和配套是关键因素。市中心学区房开盘即抢，郊区偏远盘去化缓慢。开发商定价过高会延长销售周期，降价促销可能引发老业主维权。贷款政策宽松时，买家出手更果断。尾房清盘往往需要更长时间，因为楼层、朝向或户型存在缺陷。有些开发商会通过赠送车位或装修来加速去化。