民宿是否需要商用住宅?

民宿需要商用住宅资质。商用住宅指可用于经营性用途的房产，具备合法的商业登记条件。普通住宅只能居住，不能开民宿。开民宿需办理营业执照、消防安全检查、特种行业许可证等手续。不同地区对民宿定义不同，有些地方允许住宅改民宿，但需额外备案。未取得商用资质的民宿属于违规经营，面临罚款或停业风险。

民宿资质要求

商用住宅民宿需满足多项硬性条件。房屋面积至少30平方米，配备独立卫生间和厨房。消防设施必须达标，包括灭火器、烟雾报警器、安全出口等。经营者需提供身份证明和无犯罪记录证明。民宿周边500米内不能有学校、医院等敏感场所。每年需接受卫生和消防部门检查，不合格会被整改。游客入住需登记身份证信息，违反规定将承担法律责任。