付全款的房子是存量房吗?

付全款的房子属于存量房。存量房是已经建成但未售出的房屋，无论付款方式如何。全款购房只是交易方式，不影响房屋的存量性质。开发商手中未售出的新房、二手房市场上挂牌的房子都算存量房。存量房数量反映市场库存情况，影响房价走势。

存量房的特点

存量房交易流程简单，全款购房不需要贷款审批。这类房源位置和户型固定，选择范围有限。买家可以直接看房，交易周期短。存量房价格受市场供需影响波动较大。开发商为了快速回笼资金，有时会对存量房打折促销。二手房中的存量房可能存在装修老化问题。