商场住宅值得买吗?

商场住宅是否值得买取决于个人需求。优点是生活便利，购物、餐饮、娱乐下楼即达，适合忙碌的上班族。缺点是人流量大，噪音和隐私问题明显，物业费用通常较高。投资回报方面，租金收益稳定但增值空间有限，转手时可能因商住混杂影响买家偏好。

购买注意事项

购买前需实地考察周边环境，测试噪音水平。了解物业条款，确认水电费是否按商业标准收取。评估开发商资质，避免烂尾风险。对比同类楼盘价格，计算租金回报周期。长期自住需权衡便利性与居住体验，投资客则要考虑市场饱和度和政策风险。