商品房最小多少平方?

商品房最小面积由各地政策规定，多数城市要求单间套内面积不低于20平方米。例如北京、上海等一线城市，新建住宅套内面积通常在25平方米以上。小户型公寓可能放宽至15平方米，但需符合消防规范。实际购房时需关注当地住建部门的具体标准，避免因面积不达标无法备案。

小户型选择要点

购买小户型要优先考虑采光和布局，朝南房间能提升居住舒适度。厨房和卫生间面积不宜过小，建议分别达到4平方米和5平方米。选择带飘窗或阳台的户型可增加实际使用空间。购买前需实地测量，确认套内面积与宣传一致，避免公摊过大导致实际使用面积缩水。