买房贷款选哪种还款方式合算?

买房贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，前期利息多后期本金多，适合收入稳定人群。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少，但前期还款压力大。贷款30万元20年期，等额本息每月还款1963元，总利息约17万元；等额本金首月还款2500元，总利息约15万元。选择哪种方式取决于个人收入情况和资金规划。

还款方式对比

等额本息适合年轻人或收入稳定者，还款压力小，便于规划家庭开支。等额本金适合中年人或资金充裕者，能节省总利息支出，但前期需准备更多资金。提前还款时，等额本金更划算，已还本金多，剩余利息少。建议贷款前计算两种方式的总差额，结合自身收入和未来预期再做决定。部分银行允许中途变更还款方式，可咨询具体政策。