商业房产有没有限售期?

商业房产一般没有统一限售期，但部分城市或特定项目可能有要求。比如新建商铺或写字楼，开发商可能设置2到5年的锁定期。二手房交易时，若涉及土地性质变更或政策限制，也可能存在转让时间限制。商业房产的限售政策因地区和项目类型而异，购买前需查询当地规定。

商业房产交易限制

商业房产交易受政策影响较大，比如城市更新区域或重点开发地段，政府可能限制短期转让。有些商业项目要求买家持有满3年才能出售。此外，若房产涉及抵押或查封，交易也会受限。购买时需确认产权清晰，避免因政策变动导致无法交易。