房贷利率按年调整是什么意思?

房贷利率按年调整是指贷款利率每年根据市场基准利率变化一次。比如房贷合同约定LPR加点方式，每年1月1日重新计算月供。利率下降月供减少，利率上升月供增加。这种调整方式让房贷利率更贴近市场变化，借款人能及时享受降息红利，也要承担利率上浮风险。房贷期限一般20到30年，利率调整次数可能多达20次以上。

调整规则详解

房贷利率调整日通常是贷款发放日对应日或每年固定日期。银行会提前30天通知利率变动情况。借款人可以通过手机银行查询当前利率和月供金额。如果LPR下降100个基点，30年贷款100万每月月供能减少600元左右。部分银行允许借款人每年申请一次固定利率，避免利率波动影响家庭财务规划。