二手房是不是首付交了就能过户?

二手房首付交了不一定能过户。过户前需完成房屋核验、产权调查、贷款审批等手续。若房屋有查封、抵押或产权纠纷，即使交了首付也无法过户。买家需核实卖家身份和房产证，确保房屋无法律问题。资金监管也很重要，避免卖家卷款跑路。过户时需缴纳税费和办理新房产证，流程约需1-2周。

过户注意事项

过户前务必查清房屋状态。查房记录可通过不动产登记中心查询，抵押状态需银行解押。共有房屋需所有产权人同意签字。买家要保留所有付款凭证，合同需明确违约责任。若遇卖家违约，买家可要求双倍返还定金。过户后及时更换门锁，避免纠纷。建议找专业中介或律师协助，降低风险。