二手房资金监管银行是贷款银行吗?

二手房资金监管银行不一定是贷款银行。资金监管银行由买卖双方共同选择，负责保管房款，确保交易安全。贷款银行则是为买方提供按揭贷款的机构，两者功能不同。有些地区允许贷款银行兼任资金监管，但多数情况下是分开的。买方需分别与两家银行办理手续，确保资金和贷款各行其职。

资金监管与贷款的区别

资金监管主要保障房款安全，银行按合同约定付款给卖方。贷款银行则评估买方资质，发放贷款并办理抵押。监管账户冻结房款直到过户完成，贷款银行发放资金后需按时收回本息。两者流程独立，监管不涉及贷款审批，贷款也不影响监管安全。买方需提前确认两银行是否为同一家，减少手续麻烦。