商场租金是建筑面积还是使用面积?

商场租金一般按建筑面积计算，包含公摊区域如走廊、电梯间和楼梯间。租户实际使用的面积可能小于建筑面积，但租金仍需覆盖整个租用空间。建筑面积是开发商根据图纸测定的总面积，包括墙体和结构部分。商场运营方会按建筑面积向租户收取固定租金，确保收益稳定。

租金计算方式

租户支付租金时，建筑面积是主要依据。例如，一个1000平米的商铺，租金可能按每平米500元计算，总价50万元。公摊部分虽然租户不能直接使用，但租金仍需分摊。有些商场会协商按使用面积收费，但这种情况较少见。租户签约前需明确计费方式，避免后续纠纷。