买房首付款是交给开发商还是银行?

买房首付款直接交给开发商。签订购房合同时，购房者需一次性支付房款总额的20%到30%作为首付款。这笔钱会进入开发商的指定账户，用于确认购房意向。银行会在首付款到账后审核贷款资格，剩余房款通过贷款支付。购房者需保留好付款凭证，避免后续纠纷。开发商收到首付款后会开具收据，这是办理贷款的重要材料。

注意事项

首付款支付前要确认开发商的五证是否齐全。购房者需仔细核对购房合同中的金额和支付方式，避免多付或错付。部分开发商会要求将首付款存入监管账户，确保资金安全。如果贷款未获批，首付款应能全额退还。购房者最好通过银行转账支付，保留好交易记录，方便维权。