北京二手房能用公积金贷款吗?

北京二手房可以使用公积金贷款。申请人需满足连续缴存公积金满6个月的条件。房屋房龄加贷款年限不能超过65年，总价需在评估价以上。贷款额度最高为120万元，具体金额与月缴存额挂钩。首套房首付比例不低于35%，二套房不低于60%。贷款年限最长25年，利率比商业贷款低很多。

申请流程

申请人需先办理不动产权证，再提交贷款材料。需要提供身份证、户口本、婚姻证明和收入证明。银行会审核征信记录，评估房屋价值。审批通过后签订借款合同，办理抵押登记。公积金中心放款后，每月按时还款即可。整个过程约需20个工作日，材料齐全能加快进度。