物业是只管公摊区域的吗?

物业不仅管理公摊区域，还负责小区公共设施维护。电梯、楼道、消防设备、绿化带和停车场都属于服务范围。物业需要定期检查电梯运行，清理楼道卫生，修剪草坪，维修路灯。遇到业主报修，物业也要及时处理水管漏水、电路故障等问题。物业费包含这些基础服务，保障小区整体环境安全整洁。

物业服务边界

物业不负责业主户内维修。家里马桶堵了、空调不制冷、灯坏了，这些需要业主自己找师傅。但如果是公共管道堵塞或外墙渗水，物业就要介入。物业会安排保安巡逻小区，监控设备24小时运行，防止小偷或陌生人进入。节假日还会布置小区环境，挂灯笼、贴春联，营造节日氛围。