西安关于商品房达到几层可以预售?

西安商品房达到七层主体结构封顶后可以申请预售。根据规定，七层以下建筑需完成主体工程，七层以上需完成三分之二层数且投资达到25%。开发商需提交施工许可证、土地证等材料，经房管部门审核通过后才能预售。购房者签订合同时需查看预售许可证编号，确保房源合法。

预售监管要求

西安实行预售资金监管制度，购房款需存入专用账户。开发商按工程进度申请用款，确保资金用于项目建设。违规预售将面临罚款、停工等处罚。购房者可通过"西安住建"公众号查询楼盘预售信息，避免购买无证房源。政府定期检查项目进度，保障购房者权益。