青岛海信附近的小区房价多少?

青岛海信附近的小区房价每平方米约1万到2万元不等。海信广场周边的高档小区价格较高，靠近地铁站的次新房每平米1万5左右。老旧小区价格相对便宜，每平米1万元上下。房价受楼层、朝向和装修影响，顶楼和底楼价格会低一些。海信商圈的小区租金每月每平米30到50元，投资回报率稳定。

房价影响因素

海信附近房价受地段和配套影响较大。靠近学校的小区每平米贵2000到5000元，商业区周边租金更高。新建小区物业费每平米3到5元，老小区只需1到2元。房价每年波动5%到10%，旺季成交量会上升。小区停车位紧张时，房价也会跟着上涨，一个车位能多卖10到20万元。