开盘和认筹是什么意思?

开盘是开发商首次正式销售楼盘，房子可以公开买卖。认筹是购房者提前登记意向，支付定金锁定房源。开盘前认筹能优先选房，但定金不退。认筹人数多时开发商会涨价，开盘时按顺序选房。认筹后购房者能享受优惠，但需在规定时间内签合同。开盘当天房子全部放出，选完即止。

开盘和认筹的区别

开盘是实际销售环节，认筹是预约环节。认筹需要交几千到几万元定金，开盘时直接抵房款。认筹人数不足可能影响开盘时间，开发商会延期销售。开盘价可能高于认筹价，认筹购房者有优先权。认筹协议有法律效力，违约不退定金。开盘后剩余房源可以自由购买，不再需要认筹。