不动产私募基金是什么意思?

不动产私募基金是专门投资房地产的基金，由专业机构管理，向特定投资者募集资金。基金收购或开发商业地产、住宅、写字楼等项目，通过租金收入或资产增值获取收益。投资者按份额分享利润，风险由资金规模和项目质量决定。这类基金门槛较高，适合长期资本配置。

基金运作方式

基金管理人负责项目筛选和运营，例如收购整栋商场或开发新楼盘。投资者需签署合同，资金封闭期通常3-7年。退出方式包括整体出售、项目上市或分红。基金收取管理费和业绩提成，具体比例在合同中明确。投资者需关注基金资质和过往项目表现。