房地产爆雷是什么时候开始的?

房地产爆雷从2021年下半年开始显现，部分房企出现债务违约。恒大、融创等大型企业接连暴雷，项目停工、资金链断裂问题频发。2022年情况加剧，更多房企陷入困境，市场信心受挫。政策开始出手调控，但行业调整仍在持续。爆雷导致购房者担忧，工程延期和烂尾楼现象增多。

爆雷的影响

爆雷冲击了上下游行业，建材、家居等需求下降。银行坏账风险上升，地方政府土地收入减少。房价在部分城市开始松动，成交量萎缩。购房者面临交房难，维权事件增多。行业进入深度调整期，中小房企加速退出。市场需要时间消化风险，恢复信心仍需努力。