房贷提前还清后可以立即过户吗?

房贷提前还清后不能立即过户，需先办理解押手续。银行收到还款后需要1-3个工作日出具结清证明，再到不动产中心办理抵押注销。整个过程约需5-7天，具体时间看银行效率。过户前需确认房产无查封、无抵押，买方需准备好资金和身份证明。建议提前联系银行和中介，避免耽误交易。

注意事项

提前还清可能涉及违约金，需查看贷款合同。部分银行要求预约还款，逾期未还可能影响征信。过户时买卖双方需到场，无法到场需办理委托公证。税费方面，满两年住宅可免增值税，满五年唯一住房还能免个税。过户后记得及时更换门锁，保障房屋安全。