北京首套首付多少比较合适?

北京首套房首付比例因房款总额而异。普通住宅首付比例最低35%，总价较高的非普通住宅需40%以上。购买新房时，首套房首付可低至20%，但需满足贷款条件。二手房首付比例略高，一般在30%-40%之间。购房者需准备足够资金支付首付和税费，确保资金周转灵活。

首付准备建议

首付金额需结合个人收入和储蓄情况合理规划。建议预留6-12个月月供作为应急资金，避免因收入波动断供。公积金贷款可减轻首付压力，最高可贷80万元。家庭总负债不超过月收入50%，确保生活质量不受影响。购房前可咨询银行，选择最优贷款方案。