一百七十万买的房子首付九十万,二十年还清利息是多少?

房子总价一百七十万，首付九十万，贷款八十万。假设年利率四点五，二十年利息总额约四十三万二。每月还款约五千一百八十元，利息占贷款总额一半多。不同银行利率不同，利息也会浮动。提前还款能减少总利息，但可能需支付违约金。

利息计算方式

利息计算分等额本息和等额本金。等额本息每月还款固定，总利息较高；等额本金前期还款多，后期少，总利息较少。以八十万贷款为例，等额本息总利息四十三万二，等额本金约三十八万五。选择哪种方式需根据收入情况决定。