房产抵押保险费一定要交吗?

房产抵押保险费必须交，这是银行放贷的硬性要求。房子抵押给银行后，银行会担心万一还不上款，房子卖不掉或贬值。保险能保障银行利益，万一借款人违约，保险公司会赔付银行损失。即使提前还清贷款，保险费也要交到合同结束。不交保险的话，银行有权直接要求提前还款，否则可能收回房子。

保险费的计算方式

保险费根据房子总价和贷款金额计算，一般每年交一次。100万的房子，贷款80万，每年大概交800到1000元。房子越贵、贷款越多，保险费越高。有些银行会把保险费算进月供里，每月一起还。交满一定年限后，保险可以退一部分钱，具体看合同条款。